Первый вопрос, который вам зададут в агентстве недвижимости или банке – это вопрос о доходах. При этом волновать всех будет совокупный доход Вашей семьи. У большинства людей – это зарплата. Для семьи из двух человек без ребенка доход должен быть не менее 700 долларов в месяц, однако есть банки, которые готовы рассматривать и семьи с [...]
По российским законам договор о залоге недвижимого имущества называется иначе договором об ипотеке. Обязательство, обеспеченное ипотекой – обязательство, залогом по которому является объект недвижимости.
В качестве залога при ипотеке могут выступать:
земельные участки, находящиеся в частной собственности;
предприятия, здания, сооружения находящиеся в собственности предприятий;
При покупке квартиры по ипотеке, сумма которую Вы заплатите, будет состоять из двух частей: кредита банка и ваших собственных накоплений, называющихся – первый взнос. Наличие первого взноса – обязательное условие предоставления кредита. Это та самая часть принадлежащего Вам имущества, которая при ипотеке поступает в обеспечение взятого Вами кредита.
Перечисленный ниже порядок оформления может иметь некоторые различия в зависимости от банков. Но принципиально он выглядит именно так.
Поиск риэлтора, либо риэлтора и ипотечного брокера.
Предварительный анализ платежеспособности заемщика. Индивидуальный подбор ипотечной программы.
Итак, Вы решили брать ипотечный кредит. А с чего начинать-то? Вышли на рынок, посмотрели по сторонам: сидят банки, сидят риэлторы, сидят ипотечные брокеры и каждый говорит, иди ко мне. Банки рассказывают, что именно их программа самая лучшая. Ипотечный брокер расскажет Вам, что без него вы вряд ли получите выгодный кредит. А риэлторы начнут выбирать квартиру. [...]
В Петербурге установлен новый рекорд: по делу потребкооператива «Союз-Авто» зарегистрировано более 1000 потерпевших. Это самое крупное мошенничество после истории с ГКО.
Арестованы бывшие руководители ПО «Союз-Авто» Сергей Савинцев, Семен Гордеев и Олег Шевцов. Под стражей находится и генеральный директор дочерней компании Дмитрий Петербургский. Их подозревают в действиях, которые УК РФ квалифицирует как мошенничество в особо крупных [...]
Если рассматривать ипотеку, как систему, то ипотечное кредитование в России построено на основе американской двухуровневой системы. Обращение к американскому опыту связано, как с особенностями российского рынка – большой дефицит длинных денег, так и с очень высокой степенью участия государства в построении системы ипотечного кредитования. Самостоятельно решить проблему дефицита длинных денег без государственного участия финансовый рынок [...]
Если в Вашем кармане лежит паспорт другого государства, то сей факт не является препятствием для получения ипотечного кредита в следующих случаях:
Вы имеете вид на жительство, либо разрешение на работу в Российской Федерации, причем нужно отчетливо понимать, что это должны быть настоящие документы. Подлинность этих документов легко проверяется и служба безопасности банка кредитора их проверит.
Вы можете воспользоваться ипотекой и для покупки квартиры в другом городе. Существуют такие ипотечные программы, которые не замыкаются на жителях одного города или региона.
Использование ипотечного кредита для покупки квартиры в другом городе имеет свои особенности. Вся проблема заключается в том, что работаете Вы в одном конце страны, например в Магадане, а вот приобретаете квартиру в [...]
По последним социологическим опросам большинство опрошенных россиян (53%) заявили, что испытывают потребность купить квартиру или дом для себя, либо для ближайших родственников (среди молодежи эта доля выше – 63%, но и среди пожилых людей достаточно высока – 34%). При этом большинство нуждающихся в жилье говорят, что никогда не смогут собрать сумму, необходимую для его покупки.
Вам [...]